一、基本情況
地塊名稱(chēng)：陳江街道五一村北片區（二期項目）城市更新單元ZKB-020-10地塊（西部華美特地塊）
占地面積：14100.87平方米
地理位置：惠州市仲愷高新區陳江街道五一村北片區簡(jiǎn)貝壢村
土地使用權人：惠州市昊翔志源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地塊土地利用現狀：空地
未來(lái)規劃：ZKB-020-10地塊（西部華美特地塊）為R2/B1(二類(lèi)居住用地/商業(yè)用地)
土壤污染狀況初步調查單位：惠州清和環(huán)境科技有限公司
調查緣由：地塊用途由工業(yè)用地變更為二類(lèi)居住+商業(yè)混合用地，按照第一類(lèi)用地進(jìn)行土壤污染狀況調查。
二、第一階段調查
第一階段調查工作開(kāi)展時(shí)間為2021年12月29日，調查組通過(guò)收集了地塊的歷史影像資料以及對以往地塊土地使用者進(jìn)行了訪(fǎng)談，對地塊及其周邊地塊進(jìn)行了調查和污染識別。
根據調查情況，調查地塊2010年以前為農田，2010年以后惠州市華美特精密部件有限公司取得該地塊的使用權，并于該地塊建設廠(chǎng)房，2010年地塊內有施工營(yíng)地作為實(shí)施廠(chǎng)房建設工地人員暫住地，2012年左右惠州市華美特精密部件有限公司廠(chǎng)房一注塑車(chē)間、廠(chǎng)房二模具車(chē)間、廠(chǎng)房四倉庫、宿舍樓、配電間建設完成。廠(chǎng)房竣工后惠州市華美特精密部件有限公司從2013年開(kāi)始正式生產(chǎn)，廠(chǎng)房一注塑車(chē)間生產(chǎn)ABS注塑精密部件及PS注塑精密部件，廠(chǎng)房二模具車(chē)間生產(chǎn)模具。2015年為擴大生產(chǎn)滿(mǎn)足生產(chǎn)需求，惠州市華美特精密部件有限公司在廠(chǎng)房二與廠(chǎng)方四之間建設廠(chǎng)房三注塑車(chē)間及危險廢物暫存間，2016年左右廠(chǎng)房三及危廢間建設完成。廠(chǎng)房三注塑車(chē)間生產(chǎn)PC+玻纖注塑精密部件及PS注塑精密部件。
惠州市華美特精密部件有限公司延續至2021年停產(chǎn)，2021年3月份地塊權屬變更為惠州市昊翔志源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。地塊內實(shí)行雨污分流，雨水管線(xiàn)接入市政雨水管網(wǎng)，污水管線(xiàn)接入市政污水管網(wǎng)，即地塊內生活污水經(jīng)三級化糞池處理后納入市政污水管網(wǎng)排入進(jìn)入第六污水處理廠(chǎng)進(jìn)行處理。
根據污染識別結果，調查地塊在各個(gè)歷史使用階段內，其潛在關(guān)注污染物主要為：
1、該地塊內潛在污染企業(yè)主要為惠州市華美特精密部件有限公司，其在生產(chǎn)活動(dòng)過(guò)程中可能對地塊土壤和地下水造成污染，根據污染源識別結果，調查地塊內潛在污染區域為廠(chǎng)房一注塑車(chē)間（生產(chǎn)區域、循環(huán)水池區域）廠(chǎng)房一注塑車(chē)間（生產(chǎn)區域、循環(huán)水池區域）、廠(chǎng)房二模具生產(chǎn)車(chē)間（生產(chǎn)區域、切削油池區域）、廠(chǎng)房三注塑車(chē)間（生產(chǎn)區域、循環(huán)水池區域）、廠(chǎng)房四倉庫、配電房、危險廢物暫存間、廠(chǎng)區運輸道路及雨污管線(xiàn)旁等，潛在關(guān)注污染物主要為鎳、銅、石油烴（C10-C40）、總氟化物、塑化劑（鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯）等。
2、調查地塊周邊潛在關(guān)注的生產(chǎn)企業(yè)主要為體育用品廠(chǎng)、醫療器械及零部件加工廠(chǎng)、塑料制品廠(chǎng)、電子廠(chǎng)等，且周邊有變壓器分布，除惠州市拓維玻璃制品有限公司外地塊西面、西北面的生產(chǎn)企業(yè)及變壓器2位于陳江街道五一村北片區（二期項目）城市更新單元ZKB-019-08地塊，該地塊土壤污染狀況調查已進(jìn)行備案（備案編號：2021-47），結論表明該地塊土壤、地下水、底泥、地表水給人體健康帶來(lái)的風(fēng)險在可接受范圍內，且污染遷移途徑對本地塊影響較小，均距離本地塊較遠，可無(wú)需關(guān)注其特征因子對本地塊的影響。地塊東北面及東面的盛宏光電（惠州）有限公司和惠州聯(lián)威電子科技有限公司及變壓器1、變壓器3、變壓器4、變壓器5，距離本地塊較遠，且污染遷移途徑基本不會(huì )對調查地塊產(chǎn)生影響。但需關(guān)注西側9m的惠州市拓維玻璃制品有限公司，屬于玻璃燈飾加工行業(yè)，潛在關(guān)注的污染物為：總氟化物、石油烴（C10-C40）等。
三、初步采樣調查
第二階段土壤污染狀況調查于2022年1月16日-18日進(jìn)行土壤樣品采集，于2022年1月21日進(jìn)行地下水樣品采集。地塊土壤污染狀況調查采用專(zhuān)業(yè)判斷布點(diǎn)和系統布點(diǎn)相結合的原則，基于地塊污染識別的結果，對整個(gè)調查地塊進(jìn)行布點(diǎn)，在調查地塊內共設置土壤采樣鉆孔點(diǎn)10個(gè)，采集土壤樣品44組；地塊外設置對照土壤采樣點(diǎn)2個(gè)，共采集對照表層土壤樣品2組。在地塊內共布設3個(gè)淺層地下水監測井位，采集地下水樣品3組，地塊外設置1個(gè)地下水對照點(diǎn)，采集地下水樣品1組。土壤樣品檢測指標包括pH值、水分、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（試行）（GB36600-2018）中規定的45項目基本因子：重金屬、半揮發(fā)性有機物、揮發(fā)性有機物，以及項目特征污染因子鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、石油烴（C10-C40）和總氟化物。地下水樣品監測指標包括pH、水位、渾濁度、砷、鎘、六價(jià)鉻、鉛、汞、鎳、銅、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、可萃取性石油烴（C10-C40）和總氟化物等。
第二階段土壤污染狀況調查的結果如下：
（1）調查地塊內土壤總體呈弱堿性，地塊土壤7種重金屬（砷、鎘、六價(jià)鉻、銅、鉛、汞、鎳）、41種半揮發(fā)性有機物和揮發(fā)性有機物、石油烴（C10-C40）檢測值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設用地土壤污染風(fēng)險管控標準》（試行）（GB36600-2018）的第一類(lèi)用地風(fēng)險篩選值，總氟化物檢測值均低于《建設用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導則》（HJ25.3-2019）中經(jīng)推導的土壤污染風(fēng)險篩選值。因此土壤重金屬、半揮發(fā)性有機物和揮發(fā)性有機物、石油烴（C10-C40）、總氟化物對人體健康風(fēng)險在可接受范圍內。
（2）調查地塊地下水監測結果顯示，調查地塊地下水 pH 值在 6.6~7.0 之間，為弱酸性，其中S3-W1、S5-W2、S10-W3三個(gè)點(diǎn)位的渾濁度均超過(guò)限值，可能原因是地塊地下水回水慢，水量少，但由于渾濁度為水體物理性狀指標，不屬于污染指標，無(wú)健康風(fēng)險，可以不做關(guān)注。地塊內監測點(diǎn)位其他地下水監測因子均低于篩選值，即低于《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中的Ⅲ標準限值，其中可萃取性石油烴（C10-C40）、鄰苯二甲酸丁基芐酯、鄰苯二甲酸二正辛酯低于《建設用地土壤污染風(fēng)險評估技術(shù)導則》（HJ25.3-2019）中經(jīng)推導的風(fēng)險篩選值，因此，本地塊地下水對人體健康的風(fēng)險在可接受范圍內。
四、初步調查結論
綜上，根據《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》及相關(guān)要求，本地塊采樣檢測的所有土壤樣品均未超過(guò)相應的土壤環(huán)境質(zhì)量標準的風(fēng)險篩選值，本項目地塊不屬于污染地塊。
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